14 de junho de 2023
Comprar um apartamento é uma decisão importante na vida de qualquer pessoa. É um investimento significativo, e é natural que surjam dúvidas e questionamentos ao longo do processo. Entre as opções disponíveis no mercado imobiliário, a compra de um apartamento na planta tem ganhado cada vez mais adeptos. No entanto, há muitos mitos e desinformações em torno dessa modalidade de aquisição. Neste artigo, vamos desmistificar esses mitos e mostrar as vantagens de comprar um apartamento na planta.
Comprar um imóvel na planta é arriscado?
Um dos mitos mais comuns é a falta de segurança em relação à compra de um apartamento na planta. Embora haja riscos envolvidos em qualquer investimento (inclusive no imóvel pronto), comprar um imóvel na planta pode ser uma escolha segura quando realizada com uma construtora que você confia. A legislação brasileira, como a Lei de Incorporação Imobiliária, estabelece regras e proteções para os compradores nesse tipo de transação. Além disso, existem seguros e garantias específicas oferecidas pelas construtoras, como o seguro de entrega das chaves, que asseguram a conclusão da obra e a entrega do imóvel.
É preciso pagar todo o valor do imóvel antecipadamente?
Outro mito comum, uma das grandes vantagens de comprar um imóvel na planta é a possibilidade de parcelar e financiar o pagamento ao longo do tempo de construção. Geralmente, você pagará uma entrada e o restante será dividido em parcelas mensais até a conclusão da obra. Isso permite que você se planeje financeiramente e evite a necessidade de fazer um desembolso imediato de uma grande quantia de dinheiro.
Não é possível visitar o imóvel antes da conclusão da obra?
Mito: É possível visitar o imóvel antes da conclusão da obra. Embora o imóvel ainda esteja em construção, a MUV, permite a visitação, pelos compradores representados pela comissão eleita. Além disso, oferece mensalmente atualização, através de suas redes sociais, de vídeos e imagens sobre a evolução da obra.
Imóveis na planta são mais baratos do que os prontos?
Verdade: Na maioria dos casos, imóveis na planta têm preços mais acessíveis em comparação com os imóveis prontos. Isso ocorre porque as construtoras geralmente oferecem condições especiais e descontos durante o período de lançamento do empreendimento. Além disso, a valorização do imóvel ao longo do tempo pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
Imóvel diferente do esperado?
Mito: Há quem acredite que comprar um apartamento na planta é um risco porque o imóvel final pode ser diferente do que foi prometido. No entanto, as construtoras são obrigadas a entregar o imóvel conforme o memorial descritivo, que é parte integrante do contrato de compra e venda. Esse documento detalha as especificações técnicas e os materiais que serão utilizados na construção. Assim, o comprador tem a garantia de receber o imóvel conforme o que foi acordado.
Algumas vantagens de comprar um apartamento na planta:
Preço e valorização: Uma das principais vantagens é o preço mais atrativo em comparação com apartamentos prontos. Na planta, é possível adquirir um imóvel com preços mais acessíveis e aproveitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Personalização: Comprar na planta permite que o comprador personalize alguns detalhes do imóvel, como a escolha de acabamentos, revestimentos e até mesmo a possibilidade de integrar ambientes. Isso garante que o apartamento seja adequado às necessidades e gostos pessoais.
Para concluir, você estará adquirindo um imóvel novo, com estrutura moderna, instalações atuais e evitar aborrecimento por muito mais tempo que um imóvel com anos de vida e suas manutenções. Invista no seu futuro e faça uma escolha inteligente ao optar por um apartamento na planta.
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