23 de março de 2022
Pensando em realizar o sonho de conquistar a casa própria e usar o FGTS para comprar um imóvel? Sacar este benefício pode ser uma tarefa burocrática e o trabalhador deve atender a alguns requisitos legais.
Usado para o financiamento de imóveis de até 1,5 milhão, com juros limitado a 12% ao ano e que se enquadram no SFH – Sistema Financeiro de Habitação. Esse recurso beneficia também trabalhadores que desejam abater a prestação do primeiro imóvel.
Ficou complicado de entender? Então confira este artigo e tire todas as suas dúvidas sobre este financiamento imobiliário.
FGTS significa Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. É um recurso que pode ser usado por trabalhadores de carteira assinada que desejam sair do aluguel.
Correspondendo a 8% do salário bruto, é pago pela empresa e faz parte do encargo mensal sobre a folha de pagamento de cada funcionário em regime CLT.
O valor é depositado mensalmente na Caixa Econômica Federal por meio de conta aberta com contrato de trabalho.
Se necessário outros documentos poderão ser exigidos, além da relação abaixo:
Após todo o trâmite ser realizado e aprovado, o FGTS não cai direto na conta do trabalhador. Uma vez atendido todos os requisitos básicos e autorizado, o valor do recurso entra direto na conta do vendedor.
Portanto, quem deseja usar o FGTS para comprar um imóvel financiado de até 1,5 milhão, precisa solicitar o saque ao agente financeiro. Ele é quem entra com o pedido junto à CAIXA e o valor é repassado diretamente para o vendedor.
Se não houver nenhuma pendência para a compra do imóvel, após a aprovação do financiamento com o Fundo de Garantia, o recurso é liberado entre 30 e 40 dias.
Este recurso pode ser usado tanto para o primeiro financiamento, para pagar parte da entrada do imóvel quanto para amortizar as parcelas de um financiamento e reduzir o prazo e a dívida do valor do imóvel.
Na nova norma, famílias com renda mensal de até R$2 Mil terão maior margem de desconto sobre o valor do imóvel financiado. Além disso, essas famílias contarão com aumento de 0,25% no subsídio para reduzir o valor das parcelas mensais de imóveis adquiridos pelo Programa Casa Verde e Amarela.
Ainda sobre o financiamento de imóveis populares, para família com renda de até 2 Mil, haverá a uniformização das taxas de juros. Desta forma, com as novas regras do FGTS para 2022, as taxas serão oferecidas das seguintes formas:
Assim, com a nova regra, trabalhadores cotistas do FGTS de mínimo 3 anos, se beneficiarão com 0,5% de desconto nas taxas de juros.
Portanto, para concluir este tópico, com esta alteração, imóveis podem ser enquadrados como habitação popular. Na nova tabela, os valores variam entre R$135 Mil e R$264 Mil de acordo com a região.
Neste artigo, você entendeu como usar o FGTS para comprar um imóvel e descobriu que é possível realizar esta conquista com o benefício, uma vez que atende a todas as exigências estipuladas pela Caixa.
Com o objetivo de ressignificar o conceito de moradia, todos os lançamentos da MUV Inc. fazem parte do Programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida) e oferecem condições diferenciadas de pagamento. Além de assessoria de especialistas para lidar com todos os processos burocráticos necessários.
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